Huis kopen met crypto? Coinbase maakt het mogelijk

Crypto schuift steeds verder op richting de traditionele financiële wereld. Coinbase zet nu een opvallende stap: je kunt je crypto inzetten om de aanbetaling van een huis te financieren. Voor veel investeerders klinkt dat aantrekkelijk, vooral als je je Bitcoin of stablecoins liever niet verkoopt.

Maar hoe werkt dit precies, en wat betekent het in de praktijk?

Zo werkt een huis kopen met crypto

Coinbase werkt samen met Better Home & Finance om een nieuwe constructie te introduceren. Daarbij gebruik je crypto zoals Bitcoin of USDC als onderpand voor een aparte lening. Met die lening betaal je vervolgens de aanbetaling van je huis.

De hypotheek zelf blijft een normale lening volgens de regels van Fannie Mae, een grote Amerikaanse partij die hypotheken standaardiseert en opkoopt. Dat maakt deze constructie anders dan eerdere crypto-oplossingen, waarbij je vaak eerst je crypto moest verkopen.

Het belangrijkste verschil: je behoudt je crypto, maar zet het tijdelijk vast.

Waarom dit interessant is voor crypto-investeerders

De aanbetaling is voor veel mensen de grootste drempel bij het kopen van een woning. In de VS gaat het vaak om zo’n 20% van de aankoopprijs. Bij een gemiddelde woning van ruim $400.000 komt dat neer op meer dan $80.000.

Voor crypto-investeerders zit dat bedrag vaak al in hun portfolio, maar dan in digitale assets. Door crypto als onderpand te gebruiken, hoef je die positie niet te liquideren. Je blijft dus profiteren als de koers stijgt.

Volgens betrokkenen uit de sector kan dit vooral interessant zijn voor vroege crypto-investeerders die veel vermogen hebben opgebouwd, maar dat niet willen omzetten naar cash.

Wat is USDC en waarom wordt het gebruikt?

USDC is een stablecoin. Dat is een cryptomunt die gekoppeld is aan de waarde van de Amerikaanse dollar. Eén USDC blijft daardoor meestal rond de $1.

Stablecoins worden vaak gebruikt omdat ze minder schommelen in prijs dan bijvoorbeeld Bitcoin. In een constructie zoals deze zorgt dat voor meer stabiliteit, al blijft het afhankelijk van de voorwaarden van de lening.

De risico’s die je niet moet onderschatten

Hoewel het idee aantrekkelijk klinkt, brengt deze aanpak ook risico’s met zich mee.

Je neemt namelijk een extra lening bovenop je hypotheek. Dat betekent dat je totale schuld hoger wordt. Daarnaast staat je crypto vast zolang het als onderpand dient. Je kunt het niet verkopen of verplaatsen, ook niet als de markt verandert.

De volatiliteit van crypto speelt ook een rol. De waarde van je onderpand kan sterk schommelen. Volgens Coinbase heeft dat geen directe impact op je hypotheek zolang je blijft betalen, maar het kan wel invloed hebben op je financiële situatie en beslissingen.

Crypto krijgt steeds meer plek in de huizenmarkt

Deze ontwikkeling past binnen een bredere trend. Steeds meer geldverstrekkers nemen crypto mee in hun beoordeling van hypotheekaanvragen.

Zo accepteren sommige partijen al Bitcoin, Ethereum en zelfs crypto-ETF’s als onderdeel van je vermogen. Een ETF is een beursfonds dat de prijs van een asset volgt, zoals Bitcoin, zonder dat je de munt zelf hoeft te bezitten.

Tot nu toe moest je crypto meestal eerst omzetten naar dollars voor een aanbetaling. Deze nieuwe aanpak doorbreekt dat patroon en laat zien dat crypto steeds serieuzer wordt genomen in traditionele financiële producten.

Conclusie

Een huis kopen met crypto komt dichterbij dan ooit. Coinbase laat zien dat digitale assets niet alleen een investering zijn, maar ook praktisch inzetbaar worden in het dagelijks leven.

Tegelijkertijd blijft voorzichtigheid belangrijk. De combinatie van extra schuld en een volatiele asset vraagt om een goede afweging. Voor crypto-investeerders opent dit nieuwe deuren, maar het is geen risicoloze stap.

FAQ

Kan ik echt een huis kopen zonder mijn crypto te verkopen?
Ja, in dit model gebruik je je crypto als onderpand voor een lening. Je hoeft het dus niet direct te verkopen.

Wat gebeurt er met mijn crypto tijdens de lening?
Je crypto wordt vastgezet als onderpand. Je kunt het tijdelijk niet verhandelen of opnemen.

Is dit ook beschikbaar in Nederland?
Voorlopig niet. Deze ontwikkeling speelt zich af in de VS en is gekoppeld aan Amerikaanse hypotheekregels.