Vastgoed tokenization breekt door met projecten in Dubai en de Malediven
Vastgoed tokenization wint snel terrein. Grote projecten in Dubai en de Malediven gebruiken blockchain om vastgoed op te splitsen in digitale tokens. Daardoor kunnen meer investeerders meedoen en wordt vastgoedhandel flexibeler. De nieuwste aankondigingen laten zien dat deze trend niet langer experimenteel is, maar serieus wordt uitgerold.
Dubai versnelt met tweede fase
De Dubai Land Department start de tweede fase van zijn vastgoedtokenization-pilot. In de eerste fase zette het al ongeveer 5 miljoen dollar aan vastgoed om in digitale tokens. Investeerders konden daarbij zo’n 7,8 miljoen tokens verhandelen.
Technologiepartner Ctrl Alt verzorgt de infrastructuur en geeft speciale tokens uit die gekoppeld zijn aan echte vastgoedactiva. Zulke tokens vertegenwoordigen een fractie van een pand en kunnen later worden doorverkocht.
Alle transacties worden geregistreerd op de blockchain van Ripple. Volgens de vastgoedautoriteit kan tokenization tegen 2033 ongeveer 16 miljard dollar toevoegen aan de vastgoedmarkt van Dubai. Dat zou neer komen op circa 7% van alle vastgoedtransacties in het emiraat.
Wat vastgoed tokenization precies betekent
Bij vastgoed tokenization verdeelt een projectontwikkelaar een pand of project in digitale tokens. Elke token staat voor een klein eigendomsdeel of een recht op rendement. Dankzij blockchaintechnologie kan iedereen wereldwijd die tokens kopen of verkopen zonder traditionele papierwerkprocessen.
Voor beginners kun je het vergelijken met aandelen, maar dan voor vastgoed. In plaats van een heel pand te kopen, bezit je een klein stukje ervan via een token.
Trump-gerelateerd resortproject wil ook tokenization gebruiken
In de Maldives werken ontwikkelaar DarGlobal en World Liberty Financial aan een resortproject dat ze deels willen financieren met tokens. Het cryptobedrijf heeft banden met Donald Trump en zijn familie.
Ze werken samen met Securitize om de tokenstructuur op te zetten. Volgens DarGlobal-CEO Ziad El Chaar maakt deze methode vastgoedinvesteringen toegankelijk voor mensen die normaal niet kunnen instappen.
De aankondiging vond plaats tijdens een crypto-event op Mar-a-Lago met aanwezigen uit zowel traditionele finance als crypto, waaronder Goldman Sachs-CEO David Solomon en Coinbase-CEO Brian Armstrong.
Waarom beleggers dit in de gaten houden
Voor crypto-investeerders is vastgoed tokenization interessant omdat het traditionele markten verbindt met blockchain. Dat kan zorgen voor:
- lagere instapbedragen
- meer liquiditeit
- snellere transacties
- wereldwijde toegang tot vastgoeddeals
Vooral regio’s met duidelijke regelgeving en een sterke vastgoedmarkt, zoals Dubai, lijken voorop te lopen.
Conclusie
Vastgoed tokenization groeit uit tot een serieuze trend. Projecten in Dubai en de Malediven tonen dat grote spelers blockchain inzetten om vastgoedfinanciering te vernieuwen. Als deze ontwikkeling doorzet, kan tokenization een standaard manier worden om vastgoedprojecten te financieren en te verhandelen.
FAQ
Wat is vastgoed tokenization in simpele woorden?
Het opdelen van vastgoed in digitale tokens zodat meerdere mensen een klein deel kunnen bezitten.
Waarom gebruiken ontwikkelaars dit model?
Ze halen sneller kapitaal op en bereiken wereldwijd investeerders.
Is investeren via tokens veilig?
Blockchain maakt transacties transparant, maar risico’s blijven bestaan zoals bij elke investering.
