Vastgoed kopen via de blockchain? In Canada kan het al
Een appartementencomplex van bijna 52 miljoen dollar in het Canadese Winnipeg is volledig in stukjes geknipt en op de blockchain gezet. Zo kunnen beleggers via een paar klikken eigenaar worden van een stukje vastgoed – zonder hypotheek, makelaar of papierwerk.
Het gaat om een complex met 156 woningen, van hoge kwaliteit en bedoeld voor de midden- en hogere inkomensklasse. Via het nieuwe platform van Ocree Capital wordt $4 miljoen aan aandelen van dit project aangeboden aan beleggers, in de vorm van zogeheten tokens.
Geen lening, maar mede-eigendom
Wat opvalt: je leent het geld niet uit, zoals bij veel vastgoedprojecten, maar je wordt écht mede-eigenaar. Je koopt via een speciaal fonds een belang in het vastgoed zelf.
Volgens CEO Ted Davis van Ocree is dat precies wat het aantrekkelijk maakt.
“Investeerders delen mee in het bezit. Niet in de schuld,” zegt hij.
Het hele proces draait op Polymesh, een blockchain die speciaal is gebouwd om echte bezittingen — zoals vastgoed — digitaal te verhandelen.
Wat heb je eraan als belegger?
Voor vastgoedinvesteerders opent dit nieuwe deuren. Je hoeft geen miljoenen op je rekening te hebben om mee te doen, én je zit niet meteen jaren vast aan een project. Door tokenisatie kun je eenvoudig instappen, een belang kopen en later ook weer verkopen.
Voor vastgoedeigenaren is het een manier om sneller kapitaal op te halen, zonder het hele pand te verkopen. En omdat alles op de blockchain gebeurt, is het transparanter én sneller geregeld dan met traditionele vastgoeddeals.
Canada loopt voorop
Ocree is een gereguleerde partij en mag vastgoed aanbieden aan professionele beleggers in bijna heel Canada. De vergunningstrajecten duurden bijna een jaar, maar inmiddels is het platform operationeel. En met deze eerste grote deal zetten ze meteen de toon.
Canada is sowieso in opkomst als pionier op het gebied van tokenisatie van real-world assets — ook wel RWA’s genoemd. Naast Ocree bouwen ook partijen als Atlas One, Taurus en Polymath aan platformen die de brug slaan tussen de fysieke wereld en de blockchain.
En dat blijft niet onopgemerkt: ook giganten als JPMorgan, Citibank en BlackRock experimenteren inmiddels met tokenized assets.
Conclusie
Deze deal laat zien dat de wereld van vastgoed en blockchain steeds dichter naar elkaar toe kruipt. Het is geen toekomstmuziek meer — het gebeurt nu al. En wie als crypto-investeerder op zoek is naar spreiding, stabiliteit en toegang tot nieuwe markten, doet er goed aan deze trend te volgen.
