Blockchain en vastgoed: zo verandert tokenization de spelregels

De vastgoedmarkt staat bekend om zijn hoge instapdrempels, trage processen en beperkte liquiditeit. Maar volgens Polygon CEO Mark Boiron kan blockchaintechnologie dat volledig veranderen. Door vastgoed te tokenizen, oftewel op te splitsen in digitale eigendomsrechten, wordt investeren eenvoudiger en toegankelijker. Minder tussenpersonen, lagere kosten en snellere transacties—dat is de belofte van tokenization.

Vastgoed in stukjes: waarom tokenization werkt

Vastgoed wordt vaak als een solide investering gezien, maar er is een probleem: het is niet liquide. Een huis of kantoorpand verkoop je niet zomaar, en dat zorgt ervoor dat vastgoed vaak onder de werkelijke waarde blijft. Tokenization kan dit oplossen.

Door vastgoed op te splitsen in digitale tokens kunnen investeerders eenvoudig een klein deel kopen en verkopen, net zoals bij aandelen. Dit verlaagt de drempel voor nieuwe investeerders en maakt het makkelijker om kapitaal vrij te maken. Volgens Boiron wordt vastgoed hierdoor aantrekkelijker en meer waard.

Een voorbeeld hiervan is Lumia Towers, een project van $220 miljoen in Istanbul. Twee wolkenkrabbers met commerciële en residentiële units zijn getokenized via Polygon’s blockchain, waardoor investeerders makkelijker kunnen instappen zonder traditionele belemmeringen.

Wereldwijd omarming van blockchain in vastgoed

Niet alleen in Turkije, maar wereldwijd wordt blockchain steeds vaker ingezet in de vastgoedsector.

• In de VS biedt startup Quarter een alternatief voor traditionele hypotheken. In plaats van een lening af te sluiten, kunnen huizenkopers mede-eigenaar worden door aandelen in hun huis te kopen en verkopen.
• In Europa introduceerde Blocksquare een tokenization-framework dat het mogelijk maakt om vastgoed volledig digitaal te verhandelen.
• In de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) winnen getokenized vastgoedprojecten razendsnel terrein. Ontwikkelaars zoeken naar blockchain-oplossingen als alternatief voor traditionele financiering. Stablecoin-uitgever Tether sloot zelfs een deal met Reelly Tech om USDT als betaalmiddel in vastgoedtransacties te integreren.

De toekomst: vastgoed volledig onchain?

Boiron is ervan overtuigd dat tokenization de norm wordt, maar regelgeving blijft een uitdaging. Overheden en financiële instanties moeten blockchain nog volledig accepteren voordat vastgoed wereldwijd ‘onchain’ gaat.

Toch lijkt de trend onvermijdelijk. Investeren in vastgoed wordt toegankelijker, flexibeler en sneller. Met blockchain als ruggengraat van de sector is de traditionele manier van vastgoed kopen en verkopen misschien wel verleden tijd.